Инвестициите в офис имоти достигат 245 млн. евро за първите девет месеца на 2026 г. по предварителни данни от анализа на Cushman & Wakefield | Forton за третото тримесечие. Обемът практически изравнява този за цялата 2025 г., а инвестиционният интерес остава висок на фона на по-слабо наемно търсене, отчита консултантската компания.

От началото на годината са реализирани 20 сделки с офис активи — 16 за цели сгради и четири за самостоятелни офиси. Общата им площ е 106 000 кв. м при 89 000 кв. м за цялата 2025 г.

Чуждестранни инвеститори участват в три от сделките, но формират 55% от общия инвестиционен обем. Сред най-значимите придобивания е покупката на Telus Tower от гръцката Eurobank, като продавач е Prodea Investments. Сделката е финализирана в началото на третото тримесечие.

Анализът отчита и поне три сделки с трофейни офис сгради в централните бизнес зони от началото на годината на обща стойност 30 млн. евро. Посочената от компанията обща площ на тези имоти е под 3 000 кв. м.

Доходността при първокласните офис активи достига 7,50% спрямо 7,25% през второто тримесечие.

Според Станимира Пашова, изпълнителен директор на Cushman & Wakefield | Forton, инвеститорите запазват положителните си очаквания за офисния пазар в столицата въпреки по-умерената наемна активност. „Това потвърждава, че инвестиционните решения се определят не само от текущото търсене на площи, но и от оценката за дългосрочния потенциал на активите“, посочва тя.