Общият дял на необитаваните жилища в България не показва колко от апартаментите в новото строителство са празни, коментира пловдивският брокер на недвижими имоти Мирослав Язов. Поводът е разпространяваната статистика за 39% празни жилища в страната. Язов не оспорва този процент, но подчертава, че е важно какви имоти включва той.

По думите му в общия дял попадат запуснати и необитавани селски къщи, ваканционни имоти и жилища в нови сгради, които още се ремонтират и обзавеждат. Картината се усложнява и от апартаменти, отдавани под наем, без това да е декларирано, добавя брокерът. Той призовава при представянето на подобни данни да се обяснява какво включват и какви изводи позволяват.

Въвеждането на една сграда в експлоатация не означава незабавно нанасяне на всички обитатели, обяснява Язов, позовавайки се на опита си с управлението на етажна собственост. По негови наблюдения около 20% от обитателите се нанасят непосредствено след получаването на Акт 16, а през втората година се присъединяват още приблизително 40%.

Останалите жилища постепенно се заселват след приключване на ремонтите и подготовката им за лично ползване или отдаване под наем, посочва брокерът. Според него по-пълната обитаемост се достига към края на втората и началото на третата година, а не веднага след въвеждането на сградата в експлоатация.

Язов смята също, че общият процент на необитаваните жилища не е достатъчно основание да се очаква масово предлагане на апартаменти за продажба. Част от празните имоти може да излязат на пазара, но това не означава, че всички жилища, включени в посочените 39%, ще бъдат обявени за продажба, посочва той.